Главная Основы финансовой грамотности Варианты покупки объекта недвижимости на сумму более 150 тыс. грн. в условиях ограничения наличных расчетов

Про успех, богатство

Американский психолог Тодд Кашдан вывел формулу, следование которой, по его убеждению, непременно делает счастливым Психолог Тодд Кашдан из университета...

Финансовая грамотность

1) Около 92% всех поп-песен — о сексе 2) Слова “face”, “book”, “wall”, “poke” и “like" зарегистрированы Facebook, как торговые марки 3) В 1997 году...

Словари (термины и др.)

Управление персоналом

Разместить рекламу на сайте

Варианты покупки объекта недвижимости на сумму более 150 тыс. грн. в условиях ограничения наличных расчетов

04.08.2013 15:21

Постановлением Правления НБУ № 210 от 06.06.2013 г. "Об установлении граничной суммы расчетов наличными" определен лимит для расчетов в наличной форме по договорам, которые подлежат нотариальному удостоверению, заключаемые физическими лицами, в размере 150 тыс. грн. В том случае, если сумма договора превышает указанную сумму, расчеты следует осуществлять в безналичной форме. Главным образом, такое нововведение коснется договоров, связанных с куплей-продажей недвижимости, т.к. любые связанные с ней транзакции подлежат нотариальному удостоверению.

С 1 сентября 2013 года для осуществления расчетов между физическими лицами по договорам об отчуждении недвижимости, превышающим 150 тыс. грн. стороны будут иметь несколько вариантов. Первый — открытие текущих банковских счетов обеими сторонами. В таком случае, покупатель сможет осуществлять платежи со своего банковского счета на счет продавца. Второй — открытие текущего счета продавцом, на который покупатель сможет перечислить деньги через кассу банка. Третий вариант предполагает внесение денежных средств на депозит нотариуса.

Адвокат юридической компании "Алексеев, Боярчуков и партнеры" Егор Штокалов рассказал Delo.UA, что существуют и схемы и лазейки и даже целые механизмы по обходу норм Центрального органа банковской структуры. Но все они могут применяться и осуществляться очень узким кругом лиц приближенных к органам государственной власти.

Если говорить о среднестатистическом гражданине, который желает осуществить покупку автомобиля, объекта недвижимости либо другого товара или услуги на сумму более 150 тыс. грн. возможны следующие варианты:

1) Простой. Осуществление платежей ежедневными траншами по 150 тыс. грн. Либо еще его называют рассрочка платежа. Данный механизм удобен в случае наличия у покупателя огромного количества наличных денег и только. Каждый раз встречаться и передавать "сумку" наличных не всем придется по душе, ведь при работе с наличными средствами всегда имеет место риск грабежа, налета, наводки и т.д.

2) Посложнее. Перечисление суммы платежа на нескольких контрагентов в течение одного дня возможно. Например, если покупатель желает  приобрести автомобиль стоимостью 300 тыс. грн. и автомобиль находиться в совместной собственности (напр. муж и жена) платежи могут быть проведены путем передачи наличных обоим совместным собственникам по 150 тыс. грн.

3) Сложный. Проведение не денежного расчета путем передачи права требования. Например, у покупателя есть должник, который должен ему определенную сумму наличных. Между покупателем и продавцом заключается договор купли продажи, в котором они определяют сумму продажи. Следующим этапом будет замена кредитора в обязательстве, где должник должен наличные. Договору ступки права требования должен содержать положение о новации — замена способа исполнения обязательства. Таким образом, покупатель получает товар, продавец получает наличные по договору уступки права требования, а должнику (который должен наличные) все равно кому гасить долг.

 

Источник: http://realty.obozrevatel.com/




Подобные материалы:
Последние похожие материалы:
Более поздние похожие материалы:

 

Работа, карьера, бизнес (логистика, транспорт и др.) Copyright © 2011-2018. При использовании материалов сайта - гиперссылка обязательна. All Rights Reserved.

Проверка тИЦ и PR